中枢重心

　　中枢事件：印度数据中心行业掀翻 “淘金热”

　　在印度尚处于起步阶段但增长迅猛的数据中心行业，一场 “黄金争夺战” 正火热献艺。天下巨头、亿万富豪乃至豪华房地产开采商纷纷涌入，试图在这片市麇集占据一隅之地。

　　房地产奇迹与投资不停公司高力国外（Collier）本年 5 月发布的讲演炫耀，印度现时的数据中心容量约为 1.2 千兆瓦（仅占天下总容量的一小部分），但改日五年内，这一市集规模瞻望将扩大一倍以上，打破 3 千兆瓦。

　　这一增长后劲正诱骗天下数据中心企业、印度亿万富豪及豪华房地产开采商争相布局 —— 在好多东谈主眼中，数据中心是印度数字改日的 “基石”，谁能霸占先机，谁就能在改日的数字经济中掌捏主动权。

　　据悉，本年 7 月，谷歌已与印度安得拉邦政府张开探究，筹谋缔造一座容量达 1 千兆瓦的数据中心。一个月后，OpenAI 首席奉行官山姆・奥特曼告示，该公司正探索在印度打造一座 1 千兆瓦数据中心的决议。

　　这些举措突显了行业贪图的升级：以往，数据中心的容量粗野以数十兆瓦为单元策画，如今，“超大规模企业”（即需虚耗海量策画资源的企业）正股东行业向千兆瓦级迈进。

　　行业竞争当然愈演愈烈。现在有跳动 15 家参与者角逐市集份额，既有日本 NTT、新加坡淡马锡旗下的 STT GDC、好意思国运营商 Equinix 等天下巨头，也包括阿达尼集团（Adani Group）、信实工业（Reliance Industries）等印度原土大型企业集团。

　　房地产开采商也在积极转型。豪华房地产开采商希兰达尼集团（Hiranandani Group）旗下的 Yotta 基础体式公司（Yotta Infrastructure）、总部位于德里的阿南特・拉杰开采公司（Anant Raj Developers）以及浦那的潘奇希尔房地产公司（Panchshil Realty），正从住宅开采领域转向奇迹超大规模企业，斥资数十亿好意思元，试图从 “住宅与写字楼建造商” 转型为 “数字房主”。

　　飞腾背后：三大驱能源催生行业爆发

　　需求端的结构性出动，是股东印度数据中心行业快速增长的中枢。房地产护士公司 Anarock Capital 的数据炫耀，现时印度数据中心的客户中，企业客户占比约 60%，超大规模企业占 30%，AI 用户占 10%。

　　Anarock 首席奉行官肖布希特・阿加瓦尔暗意：“跟着 AI 使命负载增多，咱们瞻望企业客户的需求将保持褂讪，但超大规模企业的需求占比可能会升至约 35%，而 AI 用户的特定需求有望增长 20% 至 25%。”

　　超大规模企业的典型代表包括微软、亚马逊云奇迹（AWS）、谷歌等大型数据中心运营商。

　　NTT 数据系统公司（NTT Data Systems）印度区董事总司理阿洛克・巴杰派向 CNBC 表露，印度银行业的数字化程度，以及条目印度金融数据必须在原土存储的数据土产货化功令，共同股东了企业对数据中心的需求。他补充称，电子商务奇迹的兴起，以及随后云策画基础体式企业的入场，激发了数据中心需求的 “第二波波浪”。

　　如今，行业瞻望 “第三波波浪” 将来自 AI 使命负载。

　　上周，Equinix 通过在印度钦奈开设首个 AI 专用数据中心，将业务拓展至印度第二个邦（注：印度的行政单元 “邦” 相当于中国的省）。

　　Equinix 印度区总司理马诺吉・保罗上周五在 CNBC《印度深度不雅察》节目中暗意：“Equinix 60% 的收入来平缓好意思洲、欧洲、亚洲三大区域均与咱们协调的客户，这些客户王人遑急但愿缺陷印度市集。”

　　现在，印度数据中心的需求主要由企业客户股东，但这些客户的需求规模相对有限。跟着客户结构发生变化，数据中心的想象轨范也在升级，以打法更大规模的使命负载。

　　巴杰派指出：“已往，企业客户对数据中心容量的需求很少跳动 10 兆瓦；而面对超大规模企业，需求已升至 25 兆瓦，部分情况下致使达到 50 兆瓦；若重复 AI 使命负载，这一数字可能进一步攀升至 75 至 100 兆瓦。”

　　为何是印度？四大自然上风奠定基础

　　从纸面数据来看，印度领有多项发展数据中心行业的自然上风：

　　率先，亚太地区的日本、澳大利亚、中国、新加坡等市集已趋于训诲。其中，新加坡手脚该地区历史最悠久的数据中心关节之一，受地盘资源为止，已难以部署大型数据中心。

　　其次，印度领有饱胀的地盘资源，可撑持大型数据中心的缔造。与欧洲的数据中心关节比拟，印度的电力资本相对较低。再加上印度可再生能源装机容量络续增长（这对高耗能的数据中心至关首要），从经济角度看，印度的诱骗力愈发权臣。

　　此外，国内需求的增长也为行业提供了强劲能源：连年回电子商务的崛起（数据中心增长的主要驱能源之一），以及可能出台的应酬媒体数据土产货存储新规，王人在进一步强化印度市集的后劲。

　　简而言之：印度正处于一个 “黄金窗口期”—— 天下云奇迹提供商、AI 企业与原土数字化程度在此交织，共同将印度打变成天下最热点的数据中心市集之一。

　　竞争格式：谁在角逐印度市集？

　　现在，天下头部企业仍在印度数据中心市集占据主导地位。众人暗意，NTT 数据中心（NTT Data Centers）和 STT GDC 在印度的容量份额较高。与此同期，CtrlS、印度电信（Airtel）旗下的 Nxtra、华平投资（Warburg Pincus）旗下的普林斯顿数字集团（Princeton Digital Group）等原土运营商也在积极参与竞争。

　　不外，印度亿万富豪的宏愿正逐渐改写市集格式。举例，高塔姆・阿达尼与好意思国 EdgeConneX 公司缔造的搭伙企业 AdaniConneX，现在运营的容量不及 40 兆瓦，但很快将扩容至 210 兆瓦。

　　另据报谈，穆克什・安巴尼旗下的信实工业筹谋在印度西部的古吉拉特邦投资 200 亿至 300 亿好意思元，缔造一座容量达 3 千兆瓦的超大型数据中心 —— 这一面貌若落地，或将重塑扫数行业的竞争格式。

　　袖珍开采商转型而来的运营商也在加快入局。住宅园区开采商阿南特・拉杰开采公司告示，筹谋投资 20 亿好意思元，看法是到 2032 年竣事 300 兆瓦的容量。自 2023 年告示进入该领域以来，该公司股价已高涨逾一倍。

　　挑战与风险：印度市集的 “拦路虎”

　　可是，在印度缔造数据中心并非易事。

　　行业众人指出，与其他领有明晰监管框架的市集不同，印度的数据中心开采商需取得来自 30 多个不同机构的审批，经过极为复杂。房地产护士公司莱坊（Knight Frank）在本年 4 月的一份讲演中指出：“在印度，由于各邦缺少和洽的监管轨范，数据中心运营商时常靠近面貌延误问题。”

　　以好意思国 Colt 公司为例：该公司 2018 年在孟买购地，筹谋缔造一座 100 兆瓦的数据中心，但该面貌耗时 6 年才插足运营，且现在仅竣事 22 兆瓦的可用容量。为加快增长，Colt 于 2024 年与印度原土开采商 RMZ 基础体式公司缔造了一家价值 17 亿好意思元的搭伙企业，筹谋在新孟买和钦奈缔造总容量达 250 兆瓦的数据中心。

　　地商讨题相同组成遏抑。

　　数据中心需要位于特定区域、面积饱胀且无法律纠纷的地块。一位不肯具名的房地产护士人暗意，好多数据中心运营商背后有私募股权或好意思国科技公司支柱，若地盘产权不明晰，他们无法完成收购 —— 因为这可能激发公司治理问题。

　　不外，这些监管延误也为印度房地产集团创造了契机：它们收购地盘、贬责产权纠纷，再将地盘出售给国外运营商。在某些情况下，这些房地产集团还会进一步涉够数据中心的缔造与租出，致使成功运营。

　　此外，多半参与者涌入也带来了供过于乞降价钱战的风险，尤其是在这个尚不训诲的市麇集。世邦魏理仕（CBRE）印度区高等奉行董事德维・尚卡尔暗意：“若将印度与印度尼西亚市集对比会发现，印度的数据中心订价昭彰更低，原因是少数企业为争夺超大规模企业客户，激发了价钱竞争。”

　　她补充称，改日 2 至 3 年内，印度数据中心市集可能会出现一定程度的整合。

　　现在，这场 “千兆瓦争夺战” 仍处于全面灵通情景。但跟着数十家运营商角逐并吞看法，行业整合似乎已是势必趋势。

连累裁剪：郭明煜